املأ عالمك بالرفاهية والرقي مع هذا الشقق الاستثنائية قيد الإنشاء في أحدث أيقونات الواجهات البحرية لإمارة دبي، مشروع سوبها سياهافن - Tower B من شركة سوبها العقارية، حيث يلتقي التصميم المعماري المبهر بالفخامة المطلقة.
نظرة عامة على العقار
- المدينة : دبي
- منطقة المشروع : دبي هاربر / بيتشفرونت (Beachfront)
- نوع العقار : شقة سكنية (إعادة بيع / قيد الإنشاء)
- عدد الغرف : 2 غرفة نوم (Type F مع غرفة بودرة وبلكونة)
- عدد الحمامات : 3 حمامات
- المساحة الإجمالية : 150 متراً مربعاً (ما يعادل 1,620 قدم مربع)
- الطابق : الطابق (16 - 20)
- الإطلالة : إطلالة بحرية كاملة ومباشرة على البحر ونخلة جُميرا
- تاريخ التسليم : الربع الرابع من عام 2028 (Q4 2028)
- حالة الشقة : فارغة / قيد الإنشاء (ضمن مجمع فاخر)
تفاصيل الأسعار والتكاليف المالية
- السعر الأصلي + رسوم دائرة الأراضي والأملاك (4%) : 7,121,903 درهم
- سعر البيع المعروض : 5,350,000 درهم إماراتي
- نسبة التخفيض : تخفيض بنسبة 24.9% (توفير بقيمة 1,771,903 درهم مقارنة بالسعر الأصلي)
تفاصيل الدفع عند نقل الملكية :
- المبلغ المدفوع للبائع : 3,295,615 درهم
- رسوم التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك (4% + 40 درهم) : 273,959 درهم
- رسوم أمين التسجيل : 5,250 درهم
- عمولة الوكالة العقارية للمشتري (2% + ضريبة القيمة المضافة) : 112,350 درهم
- إجمالي التكلفة المطلوبة عند نقل الملكية : 3,687,174 درهم
خطة الدفع المتبقية :
- الدفعة القادمة بتاريخ 29.09.2026 : 684,798 درهم
- دفعة يوم التسليم : 1,369,587 درهم
- إجمالي المبالغ المتبقية من خطة الدفع : 2,054,385 درهم
- إجمالي التكلفة الإجمالية على المشتري : 5,741,559 درهم إماراتي
أبرز مميزات المشروع والمرافق المحيطة
تصميم عصري متطور: مطبخ مفتوح بتجهيزات راقية, وتشطيبات داخلية فاخرة تضمن أقصى درجات الراحة والرفاهية.
موقع استراتيجي ومخدم : يقع بالقرب من أهم المرافق الحيوية :
- الأسواق التجارية والمتاجر الكبرى (تبعد مسافة قصيرة).
- المدارس والجامعات والمشافي الطبية.
- شبكة مواصلات متكاملة (مترو وترامواي) وطرق سريعة رئيسية.
- يبعد دقائق معدودة عن أبرز معالم دبي مثل برج خليفة ونخلة جميرا.
مرافق ترفيهية استثنائية : مسابح لانفينيتي، مساحات خضراء، نوادي صحية، ومناطق استرخاء بإطلالات خلابة على مرسى دبي والواجهة البحرية.
