欧洲公馆 TEM 项目 - Avrupa Residence TEM

本项目位于伊斯坦布尔欧洲区不断发展的加济奥斯曼帕夏区，该区域是一个充满活力的主要生活和投资中心，紧邻TEM高速公路。本项目由Artaş GYO公司开发，以其现代建筑风格和满足各种品味的设计，为项目所在地增添了巨大的投资价值，提供了一种精致而享有声望的生活方式。

本项目占地8,000平方米，由一栋27层高的住宅楼组成，内含145套公寓和商铺。项目提供从1+1到4+1顶层公寓（包括全装修公寓和复式公寓选项）的多种公寓选择，面积从85平方米到265平方米不等。

社交设施：

• 24/7全天候保安
• 监控摄像头
• 停车场
• 绿地
• 室内游泳池
• 健身中心（健身房）
• 桑拿和蒸汽浴室/水疗中心

交通与服务：

• E80高速公路距离3分钟（约200米）
• 巴士站距离1分钟
• 地铁站（M7 Kazım Karabekir）距离3至4分钟（约400米）
• 伊斯坦布尔新机场距离25分钟
• 市场和购物中心（威尼斯Mega Outlet）距离3至5分钟（约1.7公里）
• 医院（加济奥斯曼帕夏医院）距离3至5分钟（约550米）
• 学校距离3分钟
• 清真寺距离2分钟
• 大学距离7分钟

重要提示：

• 土耳其的房地产征收分级增值税（VAT），净面积不超过150平方米的住宅物业适用1%的税率，而如果产权契证（Tapu）上注明的面积超过150平方米，则税率将提高到20%，具体根据房地产税法规执行。
• 对于居家办公和商业地产，无论面积大小，增值税均按20%计算。

投资 Gaziosmanpaşa 地区被认为是伊斯坦布尔成功的投资项目之一。该地区的特点是其老城区的性质；然而，房地产公司对该地区的投资趋势导致了现代住宅楼和高档住宅区的出现，这些住宅楼和住宅区将现代技术与独特的设计相结合。以下是在 Gaziosmanpaşa 地区投资和居住的关键因素和优势：

• 该地区是居住、购买房地产和房地产投资的最佳地区之一，因为这里的住宅小区和房地产项目以其高质量和豪华而著称。这些项目结合了现代技术、独特设计和先进的基础设施。
• 近年来，由于该地区的重要地理位置以及众多的娱乐和旅游设施，该地区的房地产销售额以及月回报率和年回报率都出现了大幅增长。这对该地区房地产和市场价值的提升起到了重要作用，而 Gaziosmanpaşa 不断增长的房地产需求也反映了这一点，随着该地区城市的发展，房地产需求也在逐年增加。
• 对伊斯坦布尔 Gaziosmanpaşa 地区房产不断增长的需求增强了该地区房地产投资的吸引力。通过购买该地区的房产，投资者可以获得高额的投资回报，并在未来实现可观的利润。
• 项目已准备好入住，产权契约齐全，符合获取土耳其公民身份和房地产居留的条件。