Сельскохозяйственная земля на продажу в Изнике - провинция Бурса | L364

Отличная возможность в провинции Бурса: продается сельскохозяйственная земля площадью 10844 квадратных метра, что эквивалентно примерно 11 донумам. Участок находится на официальной дороге, всего в 1 километре от ближайшей деревни и примерно в 1 часе 15 минутах езды от Стамбула. Имеется полная инфраструктура: вода, электричество и дороги. В настоящее время коэффициент застройки составляет 5%, и возможно изменение классификации на строительную в связи с близостью к жилому району. Изник считается вторым по величине озером в Турции. Участок находится в 6 километрах от озера и засажен грецкими орехами и различными фруктовыми деревьями, но саженцы еще молодые и не плодоносили, большая часть участка – это грецкий орех.

Расположение:

• В 60 километрах от города Бурса.
• В 50 метрах от главной дороги.
• В 50 километрах от города Стамбул.

Детали участка:

• Город: Бурса
• Район: Изник
• Поселок: Сарыагыл
• Тип земли: Сельскохозяйственная
• Разрешение на строительство: Возможно в будущем

Отличная инфраструктура:

• Доступны услуги электричества, воды и природного газа.
• Улица асфальтирована, что облегчает доступ к участку.

Этот участок в поселке Сарыагыл — не просто сельскохозяйственная земля, а стратегический и надежный инвестиционный актив. Вы приобретаете участок огромной площади (11 донумов) по цене сельскохозяйственных земель, но при этом имеете полную инфраструктуру (включая газ) и географическое положение, которое делает его очень перспективным для перевода в категорию строительной земли. Это идеальный выбор для тех, кто хочет заморозить и приумножить свой капитал в регионе, переживающем быстрый бум недвижимости и туризма, или для тех, кто мечтает создать собственную производственную ферму в шаговой доступности от Стамбула и Бурсы.

Исключительное стратегическое расположение и рекордная близость к Стамбулу

• Очень близко: участок находится всего в 50 километрах от Стамбула (около 1 часа 15 минут езды), что делает его жизненно важным географическим продолжением для любителей природы и инвесторов, прибывающих из Стамбула.
• Идеальный и прямой доступ: участок расположен всего в 50 метрах от главной дороги, а доступ к нему осуществляется по официальной асфальтированной дороге, что обеспечивает легкое передвижение автомобилей и грузовиков в любое время года без каких-либо сельских препятствий.

Огромная площадь (11 донумов) по «сельскохозяйственной цене» и с «строительным» будущим

• От сельскохозяйственного к строительному: самая сильная особенность этого участка заключается в его расположении всего в 1 км от соседней деревни (район Сарыагыл). Текущий процент застройки составляет 5% (позволяет построить деревенский дом или склад), но его непосредственная близость к жилому плану дает ему максимальное преимущество для изменения его классификации на строительный участок в ближайшем будущем, что означает немедленное многократное увеличение его капитальной стоимости.
• Площадь, дающая вам свободу: площадь 10 844 квадратных метра дает вам безграничные возможности; будь то создание роскошной частной фермы, или туристического проекта (коттеджи/бунгало), или его разделение и инвестирование в будущем.

Полная готовность инфраструктуры (редкость для сельскохозяйственных земель)

• Очень сложно найти сельскохозяйственную землю такого размера, где одновременно были бы доступны электричество, вода и природный газ. Наличие природного газа и асфальтированной дороги значительно сокращает ваши огромные расходы и делает землю немедленно готовой к любому жилищному, сельскохозяйственному или туристическому проекту без сложностей с получением разрешений и подключением коммуникаций.

«Готовый» сельскохозяйственный производственный проект (грецкий орех и фруктовые деревья)

• Земля не бесплодна, она полностью обработана и засажена в основном грецкими орехами, а также различными фруктовыми деревьями.
• Хотя саженцы еще молоды и не плодоносят, это является преимуществом для умного инвестора; деревья со временем вырастут и станут периодическим и устойчивым источником производственного дохода, добавляя к стоимости недвижимости земли, при этом вам не придется нести расходы на рытье, посадку и покупку саженцев с нуля.

Близость к очарованию знаменитого озера Изник

• Участок находится всего в 6 километрах от озера Изник (второго по величине озера в Турции). Эта близость обеспечивает району очень умеренный и идеальный климат для сельского хозяйства и туризма, а также делает его близким к туристическим достопримечательностям, ресторанам и водным развлечениям, сохраняя при этом спокойствие и уединение сельской местности.