logo

باباجان بورت رويال

مشروع متكامل في كوتشوك تشكمجة و تحديدا سفاكوي الجانب الاوروبي من اسطنبول يوفر فرصة استثمارية وسكنية كبيرة للغاية.. يقع بالقرب من مطار اتاتورك الدولي القديم الذي سيتحول الى حديقة وطنية كبيرة جداً…مشروع يجذب انتباه المستثمرين لقربه من مناطق مثل المنطقة الصناعية المنظمة في إكيتيلي واستاد أتاتورك الأولمبي. 

تم بناء المشروع على قطعة أرض مساحتها 16527 مترًا مربعًا ويتكون من 5 مباني كبيرة مصممة بأناقة. كما يتألف من 815 شقة و 50 محل تجاري وخدمات متنوعة تناسب العائلات.تختلف خيارات الشقق حيث تتواجد من 0+1 ولغاية 3.5+1 بمساحات تبدأ من 37 الى 144 مترا مربعا . 

يبعد المشروع عن :

  • 10 دقائق من مطار أتاتورك
  • 5 دقائق من الطريق الرئيسي E5 ومحطة المتروباص
  • 20 دقيقة الى مول اوف اسطنبول
  • 30 دقيقة لميدان تقسيم

خدمة المشروع :

  • مركز اللياقة البدنية
  • غرفة سينما
  • مراكز الساونا والمساج
  • حمام تركي وحمام بخار
  • حمامات سباحة مكشوفة ومغلقة
  • خدمة الأمن
  • موقف خاص

ملاحظة هامة :

  • تُفرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات في تركيا بنسب متدرجة، حيث يتم تطبيق ضريبة 1% للعقارات السكنية ذات المساحة الصافية التي لا تتجاوز 150 متراً مربعاً، بينما ترتفع إلى 20% في حال تجاوزت المساحة المذكورة في سند الملكية (الطابو) الـ 150 مترًا مربعًا، وذلك وفقاً للوائح الضريبية العقارية
  • بالنسبة للهوم اوفيس و العقارات التجارية  فأن ضريبة القيمة المضافة تحسب 20% مهما كانت المساحة .

قريية من

متروبوس
متروبوس
7 min
مدرسة
مدرسة
4 min
مول تجاري
مول تجاري
5 min
جامعة
جامعة
5 min
مستشفى
مستشفى
5 min
محطة الحافلات
محطة الحافلات
1 min
مسجد
مسجد
5 min
طريق-E5
طريق-E5
2 min
مطار اسطنبول
مطار اسطنبول
40 min

مخطط الشقة

الغرف والمساحة


الأنماط الغرف الصالات المساحة السعر مخطط الشقة
شقة
1 0 37 - 38 m² 126,000 - 147,000 usd floor
شقة
1 1 60 - 68 m² 198,000 - 237,000 usd floor
شقة
2 1 88 - 480 m² 262,000 - 603,000 usd floor
شقة
3 1 139 - 145 m² 382,000 - 421,000 usd floor

ملاحظة: هذه الاسعار غير شاملة الخصم 10%
اّخر تحديث للأسعار 12-04-2026

لماذا هذا العقار ؟

يوفر المشروع فرصة استثمارية وسكنية كبيرة للغاية لأنه يقع بالقرب من الطريق الرئيسي (E5) وطريق Busin Express (طريق يربط بين E5 و E6 وهما أهم طريقين مع بعضهما البعض). كما أنه يقع بالقرب من مطار أتاتورك الدولي القديم الذي سيتحول إلى حديقة وطنية كبيرة جدًا ، وسيظل جزء منه مطارًا للأغراض التجارية. تم تصميم الشقق لتلبي جميع احتياجات الأسرة بالإضافة إلى هندستها المعمارية الأنيقة وشرفاتها الواسعة الذي تم تصميمها من قبل مجموعة Addon البرتغالية المشهورة عالميًا .

موقع مميز جداً

على بعد دقيقة واحدة من E-5 ، و 10 دقائق من IDO ، ومركز CNR للمعارض ، ومركز التجارة العالمي ، و Bakirkoy Seabus ، و Atakoy Marina 

مشروع يجذب انتباه المستثمرين لقربها من مناطق مثل المنطقة الصناعية المنظمة في إكيتيلي واستاد أتاتورك الأولمبي.

الخدمات

حراسة
حراسة
ساونا
ساونا
ملاعب اطفال
ملاعب اطفال
سينما
سينما
مسبح مفتوح
مسبح مفتوح
مسبح مغلق
مسبح مغلق
موقف سيارات
موقف سيارات
نادي رياضي
نادي رياضي
حمام تركي
حمام تركي